家が建つ・実務レポート

引越直後の感想を施主から頂きました。

「東側の庭も予想以上に出来上がりが良く嬉しいかぎりです。２Fの寝室は朝、雨戸を開けますと林を抜けてくる朝の光が部屋に差し込んで最高の雰囲気です。」草々

■宮崎建築設計事務所の仕事の進め方、現場監理の中身を紹介します。 ■木造２階建住宅の設計から完成までのレポートです。私達が普段、良い建物を完成させるために、している事を整理してレポートします。少しでも、私達の仕事内容や役割をご理解いただきたいと願っています。

■敷地調査
■先週、設計依頼を受け、今日敷地調査に行きました。大阪北摂地域の閑静な住宅地で、東は公園に接していて、四季折々の風景が楽しめそうな立地でした。 ■建ぺい率、容積率以外にも、北側斜線や日影制限など、建築基準法上多くの制限があります。 ^{■建ぺい率60％、容積率200％の地域ですが北側斜線による高さ制限がありました。北側（写真の左方向）は5Ｍの高さまでしか建てられません。そこで、北側から南に向かって屋根を高くし、南にはロフト、北には押入を配置して空間を最大限に活用する基本コンセプトとしました。}

■基本設計
■立面図にイメージを着色しました。左側が北で、北側斜線に沿って屋根の勾配を決めています。 ■依頼者は若いご夫婦で、依頼のポイントは次の内容です。 ①ローコスト ②シックハウス対策 ③バリアフリー ■基本設計では平面を中心に打合せを進めました。基本といいますが、これが設計の根本-計画の要といっても過言でありません。 ■基本設計というよりも根本設計というほうが適切なように思います。根本ですからアイデア、工夫、創造が盛込まれます。もちろん法規のクリア、施工上実現可能である事も検討していきます。打合せを数回経て合意が得られると実施設計に入ります。 ■工事費以外にも出来たあとの登記費用、税金、諸費用も細かく資金計画をたて打合せします。

■実施設計
■実施設計図の一部で展開図と呼びます。室内の壁面の姿を表現し各部位の使用材料などを表記します。 ■実施設計は基本設計が1/100程度の図面であるのに対し、更に詳細な表記をします。建具を例にとると開き扉か引戸かは基本設計でも分かりますが実施設計では更にノブ、丁番、鍵、面材料まで仕様を表現します。実施設計図とは工事を実施するための設計図で、この住宅では25枚になります。 ■細かな仕様を決めて図面表現することにより設計の意図を100％施工者に伝えることが出来ます。結果として見積工事費の内容も明確になります。

■スケッチ
■書斎のスケッチです。完成写真を載せましたので見比べてみてください。 ■実施設計と並行して市役所へ足を運び、下水など関係法規の調査をします。この敷地については境界明示指令書なるものが必要であることが分かりました。自治体によって建築確認を受けるための必要書類が異なるので毎回このような調査が必要です。 ■設計が完了すると建築確認申請を提出します。今回は大阪建築防災センターへ提出します。 ■また工務店に見積徴収しなければなりません。通常、見積は明細まで提出してもらい、詳細なチェックと検討が出来るようにします。○○工事一式いくらの見積では、専門家でも判断がつきません。
■完成の写真


■掘削工事
■検討の結果、施工は㈱大久保工務店に依頼する事に決定しました。大阪市平野区の工務店で寺社建築に精通し、2002年（社）日本建築士会連合会の伝統技能表彰（宮大工）を受けられました。 ■工事中、御迷惑をお掛けする近隣の方々への挨拶も済ませ、いよいよ着工です。 ■最初は縄張りといい建物の位置を現場で確認します。具体的には縄で建物の形を土地のうえに表示します。境界とのアキなどをチェックします。 ■掘削に際して、給水管、ガス管などの思わぬ地中障害に注意しながら作業を進めます。 ■写真は掘削工事完了時で、ベタ基礎の底になる地盤が見えています。土質が事前の地質調査の物と比較確認します。

■炭素埋設について
■今回、依頼者の希望によりセラミックス配合の炭を敷地内に埋設しました。依頼者は以前、埋炭の施してある施設にたまたま立ち寄ったときに、それまで花粉症に困っていた鼻がスーッと通った経験をお持ちでした。炭は調湿や脱臭など色々話題になります。 ■炭の施工：㈱トータルヘルスデザイン

■基礎配筋検査
■基礎の配筋（鉄筋を敷き並べること）を検査しています。鉄筋コンクリート構造は鉄筋の引張り強さとコンクリートの圧縮強さのそれぞれの長所を活かした構造形式ですが、正しい配筋方法によらなければ意味がありません。コンクリートを打った後では取り返しがつきません。丁寧にチェックしていきます。何事も基礎が大事です。 ■設計図に基づき材料（JIS規格）、サイズ、間隔、本数などを確認します。設計通りの定着長さ、継ぎ手長さなども確認します。アンカーボルトや補強金物、排水管のスリーブなどもコンクリート打ちの前に位置を決めてセットします。

■躯体検査・金物検査
■コンクリートの強度はFc21です。単位はニュートンです。一般的にはなじみのない単位です. ■写真では分かりにくいですが排水の位置、電気の入線のための穴なども入っています。棒のように見えますが、アンカーボルトや地震補強の金物を基礎伏施工図に基づき入れています。 ■この後、３日間はこのまま養生します。 ■コンクリート打設時には試験体をとり、28日後に強度試験を行い、目的とする強度に達していることを確認します。 ■この頃から木材の加工を始めます。木材の仕口（ジョイント部分のこと）の納まりの検討などを事務所ではすすめています。

■基礎
■基礎の立上（たちあがり）まで完了です。この上に土台を乗せます。

■金物
■建物の角の拡大です。アンカーボルト(細い方）とホールダウン金物（太い方）が見えます。アンカーボルトは基礎と土台、ホールダウン金物は基礎と柱を固定し、地震力に抵抗します。 ■これらの位置は構造設計段階で決められており、現場では位置と本数や高さなどをチェックします。柱、筋交いが集中するのが角です。それらの納まりを予め考えておいて位置を決めています。そうしないと建て方の時に筋交いが納まらないという何ともアホな事になります。

■上棟
■上棟しました。写真の筋交いは仮止めで、次に鉛直をみながら本当の筋交いを入れていきます。今週は雨が多くて心配しました。 ■屋根、外壁の材料は決めましたが内装材料はＦ☆☆☆☆で探しています。シックハウスについては近年特に話題にもぼります。合板やビニールが一切ダメという方も居られます。Ｆ☆☆☆☆はホルムアルデヒドの放散量が極めて少ないという意味で、ゼロでは有りません。自然界にもホルムアルデヒドは微量含まれています。シックハウスにどう向き合うかは費用のことも含めてよく考えることが大事だと考えています。

■中間検査
■午前9：10より（財）大阪建築防災センターによる中間検査を受けました。検査結果は「完璧です。」。 ■現場は屋根の防水下地とトップライトが中央に施工されました。現在、事務所で進めている内装材料の選定もほぼ終わり、造付の家具や詳細な納まりの検討、詳細スケッチを事務所でしています。 ■設計図を完成させたら終わりではなく、実際の工事の進みに併せて更に詳細な検討を加えます。スタッフは２度目の設計と云っています。

■筋交いの固定
■建物の角の通柱（１階から２階の天まで通る柱）です。アンカーボルト、ホールダウン金物、筋交い、補強プレートがついて固定されました。

■内部工事
■今日は内装材料の選定打合せです。フローリング、壁のピーリング、クロス、バスなどなどおおよその材料を決定しました。コンセントの位置なども利用する立場から考えて再検討し、依頼者に確認します。 ■今回、台所の食器棚内部に免疫合板なる材料を使用します。免疫力を増すとの説明で本当かとまずは検証してみました。（実験結果は免疫合板をクリックして下さい。） ■左の写真はロフトです。広さは全部で15㎡（畳９枚分）あります。このスペースは依頼者にも喜んで頂いており、今日、初めて昇っていただきました。現在、登山で言うと７合目くらい。次は造付家具の詳細図の作成を進めます。 ■工事の進みに合わせての検討は時間との競争になり結構忙しいです。キッチンの色の選定に伴い、設計時に選んだメーカーを変更しました。これにより12ｃｍの隙間ができました。この寸法を使ってカウンターから利用できる調味料やグラスを置ける棚を設けることにしました。1ｃｍでも無駄には出来ませんから！

■外装工事
■外観が見えてきました。グレイの部分は窯業系サイディングで、白い部分は真っ白の金属のサイディングです。屋根の中央部分にトップライトが見えています。ここは書斎の天井ですが、大変明るい室です。

■内部工事
■室内の軸組の様子です。電気、水道、エアコンの配管工事が併行して進められています。私達は照明器具やエアコン工事を別途で扱うことはしていません。理由は照明器具も空間デザインの重要な要素であり、エアコンも後からでは冷媒配管の施工が露出となるため美観を損ねるためです。将来設置を考える場合でも事前に配管しやすい工夫をしています。 ■この日は電気屋さんと分電盤の納まり、スイッチ、コンセント位置の調整をしました。（設計で位置は決めてありますがスイッチの高さは床から1,300ｍｍ。コンセントは300ｍｍ。冷蔵庫用は××など詳細な事項は現場で決定して行きます。）最近は家電製品の量が増えており、ブレーカーの回路数は良く検討しておく必要があります。
■猫の玄関です。猫は4匹と聞いていましたが一匹増えて五匹になるとのこと。人の手による開閉としました。猫には門限を教育することで対応してみますとのこと。

■足場撤去
■　足場が解体完了しています。つぎに足場の有るときにはできない犬走工事（建物と敷地境界との間）や車庫の工事に入ります。 ■　車庫は最近ではアルミの既製品が多く見られますが金額やデザインなどを検討してアルミで製作する事にしました。 ■車庫だけを鉄骨とアルミでオーダーした場合と既製品の価格を比較した場合はオーダーの方が高いと思います。しかし住宅全体を積算した場合は鉄骨もアルミも車庫だけではありません。そうすると全体の中の車庫という見方をしますから車庫の工事費は安く出来る場合があります。このあたりが建築工事における見積の妙だと思います。このノウハウは残念ながら複雑で専門家でないとわかりません。

■車庫
■車庫工事中です。柱と梁は鉄、屋根の面はアルミのパネルです。既製品と異なり、サイズ、デザインに工夫を凝らすことが出来ます。写真では分かりにくいですが梁（黄色に着色）には穴をあけてパイプを通し、物干竿にもなり、サーフボードを吊下げたり、住まい手の工夫で色々な用途が考えられるようにしました。

■外部工事
■車庫、玄関の門などが施工中です。表を通る人も見ていかれます。この界隈には無い形ですので結構インパクトがあるようです。 ■門柱（コンクリートの壁で左に２枚見えている部分）には斜めの目地を入れより意匠性を高めます。

■植栽工事
■今日は植栽工事です。緑は人の生活には欠くことの出来ないもので、少しの緑でも心を和ませてくれます。出来るだけ維持管理が簡単で年中緑を楽しむためカシ、タマツゲ、リュウノヒゲを植えます。金木犀も植えました。防災センターの完了検査も済み、住まい手は引越の準備に、私達は最後のチェックにと追われています。

■完成
■完成です。引越が終わり新しい生活が始まると、設計者は自分の子を人に預けたような気分になります。一方、住まい手はこの家で新しい人生が始まります。住むにつれて馴染み、住むことが楽しい家になるようにとの思いを深くします。引越直後の感想を施主から頂きました。「東側の庭も予想以上に出来上がりが良く嬉しいかぎりです。２Fの寝室は朝、雨戸を開けますと林を抜けてくる朝の光が部屋に差し込んで最高の雰囲気です。」草々