家が建つ MIYAZAKI　ARCHITECTURAL　DESIGNING　OFFICE
■適正な価格の価値観

　何にでも適正価格があるのですが、意外にもその価値を無視して安ければよいとか、不当に高くても、その高いこと自体を自慢にしている人が多いものです。このあたりが不当価格を生む土壌と言えます。建築工事の適正な価格は、設計図書に基づいて正しく積算し、値入したものならば適性なものになるはずですが、実際には、建設会社数社に同一物件の見積りを依頼しますと上下で２０〜３０％違う価格になることがざらにあります。思い違いや読み違い、数量の集計違い、金額の単位違いのほか、自社の得意部門の多少による相違、経営上の思惑など、色々な条件が反映した結果そうなるのです。

適正価格の算出についての正しい姿は、設計事務所の中立的な立場から算出された実工事の価格に適正な経費や利益を計上して集計したものが基本になります。政治的、経営的、営業的な事情による低い価格は、建築主にとって経済的には有難いものであるかもしれませんが、無理な価格は、契約時によくても工事完成までの品質や精神的なものまで含めた結果は良いとはいいきれません。良いから高いのは当たり前というのも全体的なバランスからみると無理な価格といえます。
　目的に叶ってバランスのとれた適性な価格が建築物に反映され、トラブルを生んだり無理なことをして手抜きや不完全施工などの悪結果をまねかないようにする見識をもってその価値を認めなければなりません。　
ＢＡＣＫ