設計業務のあらまし

MIYAZAKI　ARCHITECTURAL　DESIGNING　OFFICE

■設計業務のあらまし
設計業務を大きく分けると、次の三つになります。
（1）基本設計
施主と設計委託の契約を交わし、設計と監理の期日と、設計監理料の取り決めをしてから設計に着手します。そして施主やその家族を交えて、希望や予定工事金額を検討して、まず敷地の調査を入念に行います。その後地域や建物に関する法律のチェックを行いつつ一般にエスキスとかスケッチと呼ばれているラフな計画の平面や立面を書きながら、イメージを図面にまとめていきます。　これは設計の過程で最も大事な作業で、特に決められた期日がある時は、たいていはぎりぎりまで考えを練り上げていきます。この期間はできるだけ長くとりたいものです。この時は平面図と、でき上がりの立面や、必要ならばそれを絵にし大体の仕上材と工費概算をつくります。これで施主と打合せますが、この段階で十分に意見を交わし、駄目ならば何度も案を創って、これならばという案で決定します。
（2）実施設計
決定した計画案によって、実際に建設業者に見積ってもらったり、工事に使用したりする詳細な図面を書きます。今度は専門的な図面なので、図面ができ上がると施主に十分説明し納得してもらいますが必要があれば訂正します。それに仕様書をつけて工事用図書が完成します。　そして、一社または数社の建設業者に図面を渡して敷地を見せて説明し（現場説明といいます）、見積りを依頼します。建設業者は通常、一週間から二週間ぐらいで見積りをしてきます。提出された見積り書の内容を検討し、建設業者を決定し、工事の請負契約を行います。設計や見積りと平行して、役所に対してその設計がすべての法規に適合しているという確認のため、「建築確認申請書」を提出し確認を受けます。これを行わなければ、工事に着手することができません。
（3）工事監理
これらの業務が完了すると建築工事にかかります。工事の間、建設業者が間違いなく設計図書や契約書通りに工事を行い、間違いのない材料を使っているかをチェックし、必要な指導を行うことを工事監理または単に監理といいます。監理中に、実施設計図面だけでは書き切れない細かい部分を現寸で現した図面や、建具・機械類の詳細な図面、専門業者が書いてきた図面類をチェックするほか、実際に使う材料を提出させて、色や材質の検査、ペンキなどの色彩、材料の決定を行って工期に遅れないよう工事人を督促しながら竣工へと進めていきます。　工事が完成すると、電気や設備関係の担当者と共に竣工検査を入念に行い、必要な手直しがあれば行わせたうえ、役所に建築確認申請書の通り竣工したことの検査を受け、竣工検査済証を受け取って、建設業者から施主に竣工した建物を引渡す介添えをし、監理業務完了届を提出して、設計監理業務は終了します。