あなたはどの施主タイプ

MIYAZAKI　ARCHITECTURAL　DESIGNING　OFFICE

■あなたはどの施主タイプ？
人とのつながりの上に成り立つのが設計の依頼ですが、工事を急ぐあまり、お互いの人物がはっきりとしないうちに、仕事を頼み、引き受けてしまうことがしばしばあります。ところが、お互いに人物がしっかりしていて、物事を大きく広くとらえられる場合は、まず双方安心です。　依頼者にもいろいろなタイプがありますが、これまでの経験から大別して四つに分類できそうです。

①あなたまかせ型
敷地図と予算額を提示し、120坪（396㎡）の土地にマンションを建てたい、という依頼がありました。１階は依頼者のオフィスにあて、マンションは２ＤＫと３ＤＫを混ぜて、戸数はいくらとれるか、それは事業として成り立つか、地域としての入居率はどうか、何年で償却できるか・・・。　依頼者の注文はこれだけで、それぞれの条件が満足できれば間取りや外観のデザイン、各部の仕上などについては一切お任せ、というものでした。　依頼者は、最初の地鎮祭と最後の竣工式に出席しただけで、着工から完成まですべてを設計事務所に任せたままでした。色彩や室内デザイン、使用材料など、相談をもちかけても、素人が口を出すよりも専門家の思うとおりにして下さい、との返事でした。　このタイプは、われわれにとってある意味では冥利に尽きる相手でもありますが、一方では、はなはだ困る施主でもあります。結果の良し悪しを含め、全責任が設計者にかぶされた形になり、非常に神経とエネルギーを使うからです。
②週刊誌的知識収集型
最近、住宅雑誌やインテリア関係の本が多数刊行され、それをもとに勉強家の依頼者が多くなりつつあります。情報化時代の反映でしょうか。　ある依頼者は、注文の内容を便箋に何枚も書きつらね、その上大労作のプランを持ってこられました。そのまま図面にしても、それ相応の建物にはなりますが、せっかく専門の設計事務所に依頼するのですから、自分で描いたプランを先に提示するよりまず、専門の立場から考えたものを見た上で、納得できれば良し、それに不足を感じたときに改めて注文をつければ、また別の角度から考えたプランが生まれてくるはずです。　にわか勉強でも結構ですが、中途半端な知識は、かえってわざわいとなる場合もあります。その知識を押しつけたがる依頼者は、言ったとおりに図面を書いてくれるイエスマンの事務所に行くほか無いでしょう。専門家を十二分に使う方が、依頼者にとっては得だといえるのですが。
③後手、後手の迷い型
考えをまとめて事務所に依頼したものの、数日たつと考えが変わり、小出しに注文をつけてくる。設計者が依頼者の考えを引き出そうとしても、迷うあまり的確な返答ができない。でき上がった設計図を見てまた別の考えが浮かび、また、要求を出す。　　つまり、自分の考えがまとまらないうちに設計図ができ上がってしまうというケースはお互いに不幸なことです。これでは設計者も情熱を傾けることができません。乗りかかった舟だから仕方がない、という気持ちにさせるのは、依頼者にとっても大変損なことです。　やっと妥協して着工しても、工事中に小出しに考えが変わり、でき上がりつつある現場の姿を見ては変更をしてくれと要求する施主。設計図がつくられるプロセスとは、そんな思いつきで変更できるものではありません。平面的にも、立体的にも、完成した姿を想像して、手間をかけ時間をかけて設計図はでき上がるのです。後手、後手にまわると、一貫性や統一性が崩れ、経済的にも損失を大きくすることになります。
④いちゃもん型
設計事務所に依頼したのか、依頼者自身が設計者なのか、その立場をわきまえていない施主が一番困ります。でき上がった設計図を見て、いとも簡単に根本的な変更を要求するタイプの人があります。それまでに何回も設計作業を重ねてきたことは、ただではないのです。知識がないというのか、理解力がないというのか、それとも常識が欠けているのか。設計作業の段階で、こうした種類の施主は敬遠されてしまうでしょう。　本来、施主と設計者は一心同体であるべきなのに、これではとうてい期待できず、二人三脚のバランスが崩れてしまいます。施主も、設計者も、そして施工者も、一つの舟に乗っていることを忘れてはならないでしょう。